← Все кейсы
Зеленое строительство: тренд или необходимость? Как в России развиваются строительные компании — отстают ли от мира?
24 ОКТЯБРЯ 2024
Сегодня про зеленое строительство не слышал только ленивый. Компании с гордостью хвастаются экологичными проектами, а девелоперы обещают «жить в гармонии с природой».
Вот так выглядят современные проекты — везде зелень, слияние с природой
Но так ли это?
Зеленое строительство — действительно насущная необходимость или просто удачный маркетинговый ход?
Но так ли это?
Зеленое строительство — действительно насущная необходимость или просто удачный маркетинговый ход?
Почему все вдруг стали «зелеными»?
Честно говоря, для многих компаний это отличный пиар. Тема экологии на подъеме, люди все больше задумываются о будущем планеты, и не упомянуть в стратегии устойчивое развитие — значит потерять часть клиентов.
Но дело не только в моде. Города растут, ресурсы планеты истощаются, а климат меняется прямо у нас на глазах. Если не перестроить подход к строительству, через пару десятков лет нам всем придется решать куда более серьезные проблемы, чем установка солнечных панелей.
Но дело не только в моде. Города растут, ресурсы планеты истощаются, а климат меняется прямо у нас на глазах. Если не перестроить подход к строительству, через пару десятков лет нам всем придется решать куда более серьезные проблемы, чем установка солнечных панелей.
В Европе жесткие законы — каждое новое здание должно быть энергоэффективным. В России ситуация чуть другая: спрос на такие решения есть, но пока не повсеместно.
Многие застройщики еще не спешат внедрять новые технологии, хотя интерес к этому направлению растет.
Многие застройщики еще не спешат внедрять новые технологии, хотя интерес к этому направлению растет.
Зачем нам это?
Зеленое строительство — это не просто про солнечные панели на крыше или сбор дождевой воды. Это комплексный подход: от использования экологичных материалов до минимизации энергопотребления здания. Возьмем хотя бы вопрос материалов. Традиционный бетон и сталь производятся с большими выбросами CO2, а вот дерево и переработанные материалы помогают уменьшить экологический след.
Например в Финляндии: там целый жилой квартал построили из древесины. Прямо-таки лес в городе. Это не только красиво, но и гораздо более экологично. Причем проект оказался не дороже, чем традиционные решения, а в эксплуатации такие дома даже экономичнее.
Например в Финляндии: там целый жилой квартал построили из древесины. Прямо-таки лес в городе. Это не только красиво, но и гораздо более экологично. Причем проект оказался не дороже, чем традиционные решения, а в эксплуатации такие дома даже экономичнее.
Стоит ли игра свеч?
Конечно, установка тех же солнечных панелей или систем теплосбережения стоит денег, и немалых. Вопрос в том, окупятся ли эти вложения? Тут все зависит от масштаба и долгосрочности планов. Если компания строит на десятилетия вперед, то энергоэффективные технологии станут большим плюсом. Например, один из московских офисных центров, после установки солнечных панелей, за три года сократил затраты на электроэнергию на 40%. Экономия очевидна, и это не только про деньги — это еще и про имидж компании.
Но что делать, если строительство идет в условиях жесткой экономии? Тут каждый проект индивидуален. Не все объекты нуждаются в тотальной «зеленой» модернизации. Можно начать с малого: утепление зданий, качественная теплоизоляция или установка энергоэффективных окон. Это тоже вклад в экологию, и такие шаги постепенно снижают расходы на эксплуатацию.
Но что делать, если строительство идет в условиях жесткой экономии? Тут каждый проект индивидуален. Не все объекты нуждаются в тотальной «зеленой» модернизации. Можно начать с малого: утепление зданий, качественная теплоизоляция или установка энергоэффективных окон. Это тоже вклад в экологию, и такие шаги постепенно снижают расходы на эксплуатацию.
Правила игры
В Европе и США зеленое строительство регулируется на государственном уровне. Например, во многих странах ЕС уже давно действует обязательное требование: все новые здания должны соответствовать стандартам почти нулевого энергопотребления.
В России подобные стандарты пока больше на стадии рекомендаций, но игнорировать их не стоит. Ведь законодательство может поменяться, а тем, кто заранее вложился в технологии, не придется адаптироваться в спешке.
В России подобные стандарты пока больше на стадии рекомендаций, но игнорировать их не стоит. Ведь законодательство может поменяться, а тем, кто заранее вложился в технологии, не придется адаптироваться в спешке.
Что ждет дальше?
Зеленое строительство — это не временный тренд. Да, пока не все застройщики готовы к таким вложениям, особенно в условиях кризиса. Но рано или поздно те, кто не приспособится, останутся позади. Уже сегодня экологичные здания становятся важным конкурентным преимуществом. И те компании, которые раньше начнут переход на устойчивые технологии, получат фору в гонке за клиента.
Это необходимость для тех, кто планирует строить на перспективу и не хочет оказаться на обочине рынка через несколько лет. Да, на старте это требует вложений, но в долгосрочной перспективе такие проекты окупаются как экономически, так и с точки зрения репутации
Это необходимость для тех, кто планирует строить на перспективу и не хочет оказаться на обочине рынка через несколько лет. Да, на старте это требует вложений, но в долгосрочной перспективе такие проекты окупаются как экономически, так и с точки зрения репутации